Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 572500 euros).
TRES BELLE MAISON DE MAÎTRE AU COEUR D'UN ECRIN PRESERVÉ
Elégance, grâce, équilibre sont les maîtres mots de cette propriété à seulement 35 minutes de Bordeaux, à la lisière d'un village animé et facilement accessible. Découvrez ce joyau rare : une somptueuse maison de maître nichée dans un parc paysager de plus de 1,2 hectare, imaginé et créer par un horticulteur renommé du secteur.
Ce décor de verdure soigneusement entretenu, bercé par le chant des oiseaux, où une piscine parfaitement intégrée et un patio paysagé vous promettent des moments suspendus dans le temps. Cette demeure, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantit un charme intemporel. Pierres anciennes, parquets en JATOBA, moulures, terre cuite, cheminées et hauteurs sous plafond impressionnantes s'harmonisent avec élégance dans des espaces généreux.
Ses 8 chambres, 4 salles de bain, ses vastes pièces de réception ainsi que cette bibliothèque au calme à l'étage vous promet des moments d'évasion.
Que vous souhaitiez acquérir une grande maison familiale ou simplement vivre dans écrin à l'abri des regards ou tout simplement parce que vous aimez les belles demeures ce lieu est fait pour vous.
2 box à chevaux, un four à pain ancien, soigneusement préservé, une chaudière au bois performante et respectueuse de l'environnement ajoutent des atouts supplémentaires à cette belle propriété.
À 10 minutes d'une gare TER et 5 minutes des commerces, vous profitez du calme sans jamais être isolé. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à une vie paisible et harmonieuse, une rencontre exceptionnelle.
Appelez-nous pour la découvrir.
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Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 500 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3172.00 et 4291.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
314.86 m²
1 902 €
59 m²
12000 m²
12
8
2
2
2 (séparés)
4.63 %
1832
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia DUBOURG
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