En exclusivité, découvrez ce bien rare en plein c?ur de Lézardrieux, en bordure du Trieux et face au pont suspendu.
Cette maison de maître de 125 m² allie charme historique et beau potentiel de rénovation, le tout sur une parcelle arborée de 2 200 m².
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Cette propriété semi-mitoyenne, datant de 1787, offre de nombreuses possibilités.
Elle nécessite une rénovation complète, vous permettant de créer un espace de vie à votre goût.
Une véranda lumineuse dessert un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie et une grande cuisine, toutes deux équipées de cheminées.
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À l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec salle de douche et WC) et un bureau.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec vue sur le Trieux et le pont de Lézardrieux.
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Le terrain comprend une cour fermée avec garage, un jardin avec puits et un bel espace arboré avec arbres fruitiés.
Une petite partie du terrain est constructible, permettant une extension de la maison.
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L'assainissement collectif est partiellement conforme.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier.
Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 395 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs)
Honoraires TTC : 4,10 % soit 11 000€
Prix du bien hors honoraires : 269 000€
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 240 €
2200 m²
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