Maison de Maître 7 pièces 178m2 avec parc arboré 2636m2
Caujac 31190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 288000 euros).
Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Gaillac Toulza, ce bien exceptionnel ne peut que vous séduire par ses volumes de pièces rénovées. A 35 minutes de Toulouse, 25 minutes de Muret et 8 minutes d'Auterive, dans un petit village calme, à 7 minutes du centre de Cintegabelle, à 300m de la mairie de Gaillac Toulza. Découvrez cette charmante Demeure de Maître de la période Néo-Renaissance, construite en 1880, avec un potentiel de 320m2, 4 chambres, entièrement rénovée avec soin et goût, sur une belle parcelle piscinable, arborée et ombragée de 2636m2, exposée sud avec des arbres centenaires. Maison sous vide sanitaire ( rare pour cette période de l'histoire) Dimension de cette Demeure : 10,55m X 11,60m 7 pièces principales réparties sur 2 niveaux + un grenier aménageables d'environ 90m2 + une cave d'environ 50m2. De nombreux éléments d'origines ont été conservés tels que : l'escalier, les carrelages, les plancher chêne, les 3 perrons, les cheminées...
Au rez de chaussée : 1 très beau hall d'entrée de 15m2 avec son carrelage en damier noir et blanc d'origine 1 vaste salon/salle à marger de 45m2 avec son très beau parquet bois et ses 2 cheminées donnant sur le jardin côté sud 1 belle cuisine entièrement équipée de 15 m2, refaite en 2019, avec son sol en Travertin 1 spacieuse chambre de 15m2 avec sa cheminée 1 wc
Au premier étage : 2 très grandes chambres de 21m2 chacune avec parquet chêne et cheminées 1 spacieuse chambre de 16m2 avec son parquet chêne et sa cheminée 1 belle salle d'eau de 7 m2 refaire en 2019 1 débarras de 6m2 avec fenetre 1 couloir avec son parquet chêne 1wc
Au second étage : Un grenier aménageable de 80m2 coiffe l'ensemble
Maison raccordée au tout à l'égout Quelques travaux éventuels pour améliorer la performance énergétique (pompe a chaleur et double vitrage) Toiture en très bon état : remaniée en 2005 (Facture) Les cheminées peuvent être tubées pour reprendre du service Environnement très calme
Dossier photos sur simple demande A visiter rapidement !!! Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
178.3 m²
1 680 €
2636 m²
7
4
2
2
3.99 %
1920
4
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARDENNE Christophe
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