Venez découvrir cette grande et belle maison de Maître de 210 m2 habitables sur 2 niveaux, en plein coeur du village. Vous serez séduit par ses grandes pièces, ses hauteurs sous plafonds ainsi que ces beaux carrelages et son escalier en pierre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cette majestueuse entrée de plus de 20 m2 qui dessert un salon séjour avec cheminée à remettre en fonction, une très grande cuisine et son arrière cuisine toute équipée, un toilette avec cuvette suspendue et lave-mains ainsi qu'une grande chaufferie buanderie.
A l'étage, vous arriverez sur un grand palier avec ses barres au sol, donnant sur un balcon avec vue sur rue.
Il dessert:
- une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains complète (double vasques, baignoire, douche, bidet et wc)
- deux autres chambres avec placards, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de salle de jeux ou de future salle d'eau
- une grande salle d'eau avec placard (double vasques, douche, et wc)
- une grande pièce pouvant être revisité comme bureau ou chambre selon vos besoins, une échelle de meunier accède à un bel espace au dessus, aménageable avec la possibilité de créer une tropézienne, coté Sud, pour se détendre au soleil en toute tranquillité avec vue sur les toits.
les plus:
- Menuiserie PVC double vitrage
- Climatisation
- Grand volume
- Chauffage central gaz
- Adoucisseur d'eau
proximité:
- à 2 pas de la place du village avec ses commerces et écoles
- à 10 mn de sortie autoroute
- à 30mn Montpellier et 20 mn de Nîmes
- à 25 mn des plages
- Gare et Bus au village
Vous voulez visiter, appelez- moi vite
Cette annonce référence 305575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 € et 3513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
1 414 €
7
4
1
1
3
1850
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FURCY PHILIPPE
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