Vente maison 5 pièces

99 900 €

Maison de maître centre village

Loué 72540

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).

Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette maison de maître d'environ 135 m2 habitables, idéalement située au coeur de Loué.
Une maison de caractère offrant de beaux volumes, cinq chambres, un garage et un terrain d'environ 290 m2, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Un ensemble immobilier présentant un important potentiel de rénovation pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Dès l'entrée, cette maison dévoile son caractère avec un bel escalier desservant les différents niveaux de l'habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie distinctes, permettant d'imaginer différents espaces de réception, une cuisine, un WC ainsi qu'un cellier et une cave.
Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit adapté à une vie familiale.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'habitation. Ce niveau dispose également d'un espace pouvant être aménagé en future salle d'eau. Sa configuration permet par ailleurs d'envisager la création d'une sixième chambre, selon les besoins et sous réserve des aménagements nécessaires.
Avec ses trois niveaux et ses nombreuses pièces, cette maison offre de multiples possibilités de réorganisation intérieure. Elle pourrait notamment convenir à une grande famille ou à des acquéreurs souhaitant associer le charme d'une maison ancienne à un aménagement plus contemporain.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 290 m2, un espace appréciable pour profiter d'un exterieur simple tout en résidant en plein centre de Loué. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires et les services de la commune.
Un garage complète cet ensemble, un avantage supplémentaire pour une maison située en centre-bourg. La cave et le cellier offrent également des espaces de rangement appréciables.
Sur le plan technique, le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout.
DPE : D.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture, de la modernisation des équipements et des aménagements intérieurs. Une redistribution de certains espaces pourra également être envisagée afin d'adapter la maison aux attentes actuelles.
Ces travaux nécessiteront un budget adapté, mais permettront de valoriser les volumes existants et de redonner tout son éclat à cette maison de caractère.
Avec ses cinq chambres, son potentiel d'aménagement, son garage et son emplacement privilégié au coeur de Loué, cette propriété représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.
Une maison ancienne pleine de possibilités, destinée aux amateurs de caractère et aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux !
Prix de vente : 99 900 EUR TTC, honoraires d'agence inclus, dont 4 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000EUR net vendeur.
Barème des honoraires consultable sur www.noovimo.fr.
Ludovic ESNAULT, agent commercial NOOVIMO, inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 879 881 324.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)