Idéalement située dans la charmante commune de Campagne à quelques minutes de l'accès de la voie rapide Mont-de-Marsan/Dax et seulement 40 minutes des plages prisées de la côte landaise.
Cette superbe maison de Maître d'environ 165 m² allie le cachet de l'ancien à un fort potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un lumineux salon agrémenté d'une cheminée d'époque, donnant sur le jardin.
À l'étage, trois grandes chambres s'offrent à vous, dont une avec salle d'eau privative et une autre disposant d'une salle de bain attenante et d'un dressing.
Au deuxième étage le bien vous offre plus de 25 m2 de surface utile à aménager à votre convenance.
Le sous-sol de plus de 88 m2 partiellement aménagé comprend un espace cuisine d'été avec de larges ouvertures, offrant la possibilité de créer un logement indépendant.
De nombreux travaux ont déjà été entrepris : toiture, façade, volets... Toutefois, des rénovations restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m² environ, à l'abri des regards, avec un magnifique jardin sans vis-à-vis.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
165 m²
1 512 €
1042 m²
6
3
1
1
2
1900
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cécile LARQUIE
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