Au coeur de Mussidan, découvrez cette belle bâtisse typique du XIXe siècle, offrant environ 282 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 250 m2. Une demeure de caractère à l'atmosphère unique, où l'authenticité, les volumes et les nombreux éléments anciens créent une ambiance feutrée et hors du temps. Une propriété qui ne laisse pas indifférent, véritable havre de paix en coeur de ville, où le temps semble s'être arrêté. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée de 18 m2, d'une bibliothèque de 15 m2, d'un salon-séjour de 36 m2 et surtout d'une superbe cuisine de 28 m2, particulièrement soignée, à la fois esthétique et fonctionnelle, constituant une véritable pièce maîtresse de la maison. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le premier étage propose deux belles chambres de 18 et 21 m2, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires de 10, 23 et 24 m2, dont deux avec dressing. Le sous-sol réserve également de belles surprises avec ses espaces de rangement, ses caves et surtout une cave aménagée avec un véritable coin bar, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une agréable salle de détente de 27 m2 bénéficie quant à elle d'un accès direct vers l'extérieur, apportant une réelle ouverture sur le jardin. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable autour du bien, avec terrasse et garage. Un véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Cette demeure possède une véritable âme et de nombreux éléments de qualité. Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser certains espaces afin d'en révéler pleinement son potentiel, tout en préservant son caractère et son atmosphère si singulière. Située à proximité immédiate des commerces et services de Mussidan, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison de maître s'adresse aux amateurs de bâtisses anciennes et de lieux chargés d'histoire, à la recherche d'une propriété rare, offrant espace, caractère et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
282 m²
1 379 €
36 m²
1251 m²
10
6
1
1
2
1880
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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