Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison de Maître du XIX? Élégance & Caractère, une Adresse d'Exception au Bord du Canal de l'Ourcq
Située en plein coeur de Claye-Souilly, en bordure immédiate du canal de l'Ourcq, cette superbe Maison bourgeoise du XIX? séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement privilégié, à deux pas des commerces, du parc et de la mairie. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert : Deux belles pièces de réception en enfilade, reliées par une arche d'origine, dotées d'une cheminée en marbre gris décorative et baignées de lumière. Une cuisine familiale avec espace salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardinet arboré, à l'abri des regards. Au fond : des sanitaires et l'accès aux étages par un superbe escalier bois et fer forgé , ainsi qu'une porte pour l'accès au sous-sol complet. Au premier étage le palier dessert : Trois grandes chambres avec vue dégagée sur le canal. Un dressing central. Une vaste salle de bains avec sanitaires et baignoire d'angle. Au deuxième étage un espace sous combles au charme unique composé de : Une grande pièce mansardée à la charpente apparente. Une salle d'eau contemporaine, cubique et lumineuse. Deux chambres supplémentaires offrant une belle hauteur sous plafond. Un petit grenier de stockage. Parquet massif sur l'ensemble de la maison. Le sous-sol est fonctionnel et modulable, il comprend : Buanderie Cellier Cave à vin Grande pièce pouvant devenir salle de sport, atelier ... Un extérieur soigné et confidentiel : La propriété s'ouvre sur une cour terrassée élégante et un jardinet arboré, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Un abri de jardin complète ce décor charmant.
Cette maison emblématique de Claye-Souilly allie cachet, volumes et prestations soignées. Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible au bord de l'eau.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvie Marin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 994 295 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 050 €
6
5
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Marin
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