Au c?ur de Ploërmel, cette majestueuse maison de maître en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et confort moderne. Dès l'entrée majestueuse, le charme opère. Le grand salon avec cheminée et la pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine neuve, créent un espace convivial et raffiné.
Avec 7 chambres spacieuses et 3 salles de bain/douches neuves, cette maison répond aux attentes contemporaines tout en préservant son cachet ancien : Cheminées, boiseries d'époque, moulures, parquets en chêne et poutres apparentes.
À l'extérieur, le jardin intime avec piscine/spa vous invite à la détente. L'annexe en pierre, le double garage avec grenier et l'accès indépendant renforcent le potentiel de la propriété, idéale pour un projet d'aménagement (chambres d'hôtes, appartement indépendant, activité professionnelle?). Une cave sur toute la surface et un grenier aménageable complètent ce bien d'exception.
Un bien rare, offrant à la fois confort, authenticité et espace, parfait pour une grande famille ou un investissement. À découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
280 m²
1 707 €
10
7
3
1700
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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