Nathan et Antoine du réseau WAH ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied située à Nîmes, dans le secteur de Saint-Césaire. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles, du CHU Carémeau, des transports en commun et des principaux axes routiers. Côté intérieur : D'une superficie d'environ 92 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un côté par le garage offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur : Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 345 m2, la maison dispose d'une terrasse conviviale et d'une piscine coque de 4 x 2 m, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, facile d'entretien, offre un espace agréable pour les enfants ou les moments de détente en famille. Un garage attenant et fermé complète l'ensemble. Les prestations :
Maison de plain-pied d'environ 92 m2 Trois chambres Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage bois Volets roulants électriques dans les chambres Piscine coque privative de 4 x 2 m Terrain clos d'environ 345 m2 Garage Taxe foncière : 1 721 EUR
Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine à Nîmes Saint-Césaire ? Contactez-nous par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo du bien accessible sur Facebook : Nathan Bourges WAH Vidéo du bien accessible sur Instagram : Nathan Bourges Immobilier Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial. M BOURGES Nathan (immatriculé RSAC de Nîmes no 931 830 780) au 06.37.21.69.04 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
2 913 €
31 m²
345 m²
4
3
1
1
1991
Sud
Est
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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