Maison de plain pied - Quartier Calme - 2 chambres et jardin
Cognac 16100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 17 rue Geoffroy à Cognac (16).
Découvrez cette maison offrant une distribution pratique, des équipements récents et un cadre de vie confortable.
? Description du bien Au rez-de-chaussée : -Entrée sur couloir desservant : -Deux chambres -Une salle d'eau rénovée -Un toilette indépendant -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année
À l'étage : -Mezzanine offrant un espace nuit et un bureau d'appoint
? Annexes -Cave -Cellier -Abris de jardin
? Confort & équipements -Chaudière gaz de ville -Adoucisseur d'eau -Salle d'eau et cuisine rénovées en 2020 -Assainissement tout-à-l'égout
? Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant fonctionnalité, confort et entretien soigné.
À visiter sans tarder !
IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1153.00 . Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
100 m²
1 809 €
41 m²
149 m²
4
2
1
1 (séparé)
6.41 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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