Maison de plain pied - Quartier Calme - 2 chambres et jardin
Cognac 16100
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Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 17 rue Geoffroy à Cognac (16).
Découvrez cette maison offrant une distribution pratique, des équipements récents et un cadre de vie confortable.
? Description du bien
Au rez-de-chaussée :
-Entrée sur couloir desservant :
-Deux chambres
-Une salle d'eau rénovée
-Un toilette indépendant
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année
À l'étage :
-Mezzanine offrant un espace nuit et un bureau d'appoint
? Annexes
-Cave
-Cellier
-Abris de jardin
? Confort & équipements
-Chaudière gaz de ville
-Adoucisseur d'eau
-Salle d'eau et cuisine rénovées en 2020
-Assainissement tout-à-l'égout
? Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant fonctionnalité, confort et entretien soigné.
À visiter sans tarder !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier
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Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1153.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
100 m²
1 809 €
41 m²
149 m²
4
2
1
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
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