Vente maison 4 pièces

346 000 €

Maison de plain pied, proche de l'océan

Angles 85750

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Située à Moricq(85750), cette maison de village est un véritable coup de c?ur. Proche de l'océan et des commodités, elle offre un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée, un jacuzzi et une terrasse avec pergola en pierre de Bali. Cette maison de 76 m², construite en 2007, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un dressing, et d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux donnant sur la piscine. Les plages de Vendée, de La Rochelle et des Sables d'Olonne, ainsi que les gares de Luçon et de La Roche-sur-Yon sont facilement accessibles. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin soigné, une piscine chauffée, une terrasse spacieuse et deux places de parking extérieures. L'environnement campagnard et calme offre un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison est de plain-pied,assure un confort et une connectivité appréciables. À l'intérieur, le bien propose de belles prestations avec notamment une pompe à chaleur, du travertin. Les 2 chambres et la salle d'eau avec baignoire offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour lumineux crée une atmosphère conviviale, propice à la détente. Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois esthétique et pratique, idéale pour profiter du charme de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 2,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)