Au coeur du village de Terssac, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
D'une surface habitable de 121 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m², très lumineuse, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier/buanderie de plus de 13 m² complète cet espace de vie avec praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 665 m², plat, entièrement clôturé et piscinable, accueille une terrasse de 25 m². Un double garage motorisé de 37,5 m² ainsi qu'un portail électrique.
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries double vitrage PVC/Aluminium et d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie A.
L'emplacement est idéal pour une vie de famille, avec une école et un arrêt de bus de l'agglomération albigeoise à deux pas, la voie rapide Albi-Toulouse à 1,5 km et l'entrée d'Albi à seulement 3,5 km.
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
