Vergèze à deux pas des commodités (commerces, centre médico-social, supermarché) et de la gare reliant facilement Nîmes et Montpellier.
Villemont Immobilier vous propose en exclusivité une maison de plain-pied non mitoyenne, spacieuse et fonctionnelle, d'une superficie de 135 m² complétée par un vaste garage de 71 m². De construction 1985, la maison est édifiée sur une parcelle arborée de 578m².
Cette maison bénéficie d'une excellente distribution des pièces avec un équilibre des volumes, elle est aussi adaptée aux personnes à mobilité réduite.
On apprécie dès l'arrivée sur les lieux, la spacieuse terrasse (25.84m²), il est aisé de se projeter sur les grandes tablées familiales. (Nous vous accompagnons avec une projection IA terrasse meublée)
Le confort se poursuit en découvrant la maison dotée d' une charmante et fonctionnelle entrée (9.14m²), le salon séjour, traversant et spacieux (39.84m²) est équipé d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, il offre de belles possibilités d'aménagements. Dans sa continuité, une cuisine indépendante au volume très appréciable (17.62m²). Selon votre mode de vie, il est possible de créer une pièce de vie d'environ 56m².
La maison est dotée de trois spacieuses chambres de 15 à 20m² dont deux avec placard ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Pour les adeptes du bricolage ou tout simplement si vous avez besoin de stockage, réel atout d'un garage de 71m² en demi sous-sol complété d' une cave à vin d'environ 24m².
Prestations à retenir :
-Hauteur sous plafond 2.58 -Année de construction 1985 -Climatisation réversible 2025 sur le salon séjour -Cheminée insert -Double vitrage bois d'origine -Volets roulants électriques -Maison sur vide sanitaire -Surface totale sous sol d'usage 96m² (garage 71.25m² + cave accessible 24.42m²) -Adaptée PMR rampes d'accès et ouvertures 90cm
Une maison toute en perspectives pour un beau projet à personnaliser. L'équilibre des volumes et la distribution favorisent le confort pour une vie de famille, une retraite dans le sud. A découvrir ! Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066.00 et 2796.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA
135 m²
2 356 €
39 m²
578 m²
4
3
2
2
1988
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle SANS
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