Maison de plain-pied 190 m² à Marolles-en-Brie ? environnement résidentiel calme et verdoyant
Marolles-en-Brie 94440
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Dans un quartier résidentiel prisé de Marolles-en-Brie, à seulement 30 kilomètres de Paris, découvrez cette charmante maison de plain-pied, sans vis-à-vis, qui séduira les familles à la recherche de tranquillité et d'espaces extérieurs. Au c?ur d'un vaste jardin arboré de 1 100 m², elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à une spacieuse pièce de vie traversante. Cette dernière, dotée d'une cheminée et d'une triple exposition, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse.
La cuisine, contemporaine, est entièrement équipée et aménagée ; elle communique directement avec une véranda chaleureuse, parfaite pour les repas en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres avec vue sur le jardin, une suite parentale intégrant un dressing, une salle d'eau privative et des WC. Une seconde salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort de cette maison.
Les combles ont été aménagés pour offrir un espace polyvalent, auquel s'ajoute une chambre climatisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et soigneusement entretenu, à l'abri des regards.
Une piscine hors-sol y est déjà installée pour les moments de détente en été.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.
Les + du bien :
- Maison de plain-pied sans vis-à-vis
- Espaces lumineux et bien agencés
- Quartier résidentiel calme
- À 45 minutes de Paris en voiture
A noter :
- Taxe foncière : 2 356 €
- Consommation électrique annuelle : 7 000 €
- Consommation d'eau : 900 € / an
- Raccordement : Tout-à-l'égout
- État du bien : Bon état général
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (328 kWhEP/m².an)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : B (10 kg CO?/m².an)
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
200 m²
2 875 €
8
5
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle FRANCIS
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