Maison de plain-pied 5 pièces ? 1100 m² de terrain ? Marolles-en-Brie
Marolles-en-Brie 94440
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Située dans un quartier résidentiel recherché de Marolles-en-Brie, à seulement 30 km de Paris, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et ses généreux espaces extérieurs sans vis-à-vis, idéals pour une vie de famille paisible.
Édifiée au c?ur d'un beau jardin arboré de 1 100 m², cette propriété offre une atmosphère lumineuse et conviviale.
Passé le spacieux hall d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dotée d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une véranda accueillante, idéale pour vos repas tout au long de l'année.
Le coin nuit se compose de trois chambres donnant sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une seconde salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Les combles ont été intelligemment transformés en un espace polyvalent, comprenant également une chambre climatisée.
Côté extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, accueille une piscine hors-sol, parfaite pour se détendre en été.
Un garage fermé et une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire ce bien.
Les + du bien :
- Maison de plain-pied sans vis-à-vis
- Espaces lumineux et bien agencés
- Quartier résidentiel calme
- À 45 minutes de Paris en voiture
A noter :
- Taxe foncière : 2 356 €
- Consommation électrique annuelle : 7 000 €
- Consommation d'eau : 900 € / an
- Raccordement : Tout-à-l'égout
- État du bien : Bon état général
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (328 kWhEP/m².an)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : B (10 kg CO?/m².an)
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
200 m²
2 875 €
8
5
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle FRANCIS
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