Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente; si vous rêvez d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes commodités( médecins, écoles, commerces, transport...) Ce bien rare est peut-être fait pour vous.
Cette maison de plain-pied, située sur la charmante commune de Lézan, à proximité immédiate de la voie verte et à seulement 20 minutes d'Ales et 35 minutes de Nîmes.
Elle offre un cadre privilégié, alliant confort, espace et fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ 115 m2, elles se compose de cinq chambres, un cellier, d'une salle de douche, d'un Wc indépendant, d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur.
Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1245 m2, agrémenté d'un espace indépendant pouvant servir de lieu de stockage ou atelier, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et un jardin spacieux laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager ou de détente.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage climatisation réversible et d'un poêle à bois, pour un bien être optimal en toutes saisons.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MMe AIGOIN Christine au tribunal de commerce de Nîmes, sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de références 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13459
115 m²
2 435 €
1245 m²
6
5
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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