À vendre en exclusivité !
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1977, située à Guémené-Penfao, dans un environnement paisible, à proximité des commodités de la ville (restaurants, médecins, Super U).
D'une surface habitable d'environ 86 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur son salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace chaleureux avec son poêle à granulés.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Une buanderie avec un accès direct au jardin, complète l'espace de façon utile.
A l'extérieur, une dépendance offrant un bel espace de rangement. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1 250m².
Pour visionner la vidéo de présentation du bien et obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur le site.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & ; Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Lusanger, Mouais, Sion les mines, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé et bien d'autres).
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Performance énergétique et climatique :
Date des diagnostics : 16/07/2025
DPE : D / 247 kwh/m²/an
GES : B / 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1540 € et 2160 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 9900€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.18 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160000€.
Référence annonce : M176AS
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
86 m²
1 976 €
37 m²
1200 m²
4
3
1
1
1977
Équipée
Sud
Oui
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