Sur la commune de Bouy (51400), avec la proximité de l'école, à 18 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims.
Venez découvrir cette maison individuelle de 93m² environ de plain-pied, érigée sur une jolie parcelle arborée d'environ 1262m² totalement clôturée.
Vous découvrirez une véranda servant de SAS d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon - salle à manger (d'environ 29m²) un WC séparé, une salle de douche, trois chambres (dont une de plus de 18m² avec la possibilité d'en créer deux par la pose d'une cloison) et une cave.
En extérieur vous profiterez d'une terrasse, un jardin bucolique, une dépendance et un garage avec une porte motorisée.
Les informations complémentaires:
- poêle à bois
- VMC SF autoréglable
- ballon électrique de 150L
- piscine hors sol
- tout à l'égout
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 301596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 710 €
1262 m²
5
3
1
1
1
1973
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
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