Vente maison 4 pièces

289 000 €

Maison de plain pied 4 pièces de 92 m2 avec piscine et jardi

Morestel 38510

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusisivité à Morestel, cette récente maison mitoyenne de plain pied de 2015 se situe dans un petit lotissement au calme et bénéficie d'un joli jardin arboré sans vis à vis.
Côté intérieur, la pièce à vivre de 45 m2 est traversante : D'un côté un coin salon très cosy, une spacieuse et lumineuse salle à manger fait le lien avec la cuisine américaine entièrement équipée et agrémentée d'un grand îlot central, ce qui lui confère un bel espace de convivialité avec accès direct au jardin depuis sa baie vitrée.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec placard, douche à l'italienne et des WC séparés. Possibilité de créer une 4ème chambre (configuration initiale).
L'extérieur invite à la détente : Le jardin est joliment arboré avec un magnifique palmier, des oliviers et des arbres fruitiers. Une piscine semi-enterrée de 3m x 4m ravira petits et grands pour se rafraîchir. La terrasse abrite un coin salon, un espace repas. Enfin, pour les amateurs de pétanque, un terrain de boules a été aménagé. La cabane de jardin permet de ranger tout le matériel extérieur. Un garage de 15 m2 pourra accueillir une voiture. Le stationnement est aisé devant la maison.
La maison est en classe énergétique C grâce à son poêle à bois. Elle possède aussi une climatisation réversible (air/air) et un ballon thermodynamique.
Taxes foncières : 1097 euros- Charges de lotissement : 200 euros / an et facture d'électricité d'environ 1500 euros / an.
A proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Morestel (A 1 km du centre-ville).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

94

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)