Vente maison 5 pièces

230 000 €

Maison de plain-pied à Carmaux Bout d'impasse, grand terra

Carmaux 81400

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Jean-Baptiste Galud, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir à Carmaux cette maison de plain-pied construite en 1990, implantée sur un terrain d'environ 7 690 m2.
Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. De grandes haies préservent l'intimité, tandis que le terrain offre une vraie respiration autour de la maison, avec une partie boisée, un étang et de beaux espaces extérieurs.
La maison développe environ 105 m2 habitables et propose une organisation simple et fonctionnelle.
La partie jour comprend une pièce de vie agréable avec inser, ainsi qu'une cuisine intégrée. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques et une climatisation réversible avec trois splits, permettant d'adapter le confort selon les saisons et les usages.
La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une pièce supplémentaire de moins de 9 m2, idéale en coin nuit d'appoint, bureau, dressing ou chambre d'enfant selon les besoins.
L'ancien garage, aujourd'hui aménagé en bureau, permet de disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler, recevoir ou créer une pièce indépendante selon les projets.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, de combles, de murs et d'un vide sanitaire isolés ainsi que d'un chauffe-eau récent.
À l'extérieur, la maison bénéficie de trois terrasses : une au nord, une au sud et une à l'ouest. Chacun peut ainsi profiter du jardin à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement, la saison ou simplement l'envie.
Le terrain permet d'imaginer de nombreux usages : jardin, potager, animaux, espace détente, jeux pour les enfants, atelier, ou tout simplement le plaisir de vivre avec de l'espace et de la nature autour de soi.
Un garage extérieur d'environ 50 m2 complète l'ensemble, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace atelier.
La maison est classée en D au DPE et la taxe foncière est d'environ 1 450 EUR.
Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts et les attentes de chacun, mais la base est là : une maison de plain-pied, un grand terrain, un cadre intime, un étang (avec une famille de ragondin ! ), une partie boisée, trois terrasses et un environnement qui change vraiment le quotidien.
Prix : 230 000 EUR
Une maison pour celles et ceux qui cherchent du calme, de l'espace, et un extérieur qui a une vraie âme.
On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)