Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209523.81 euros).
À vendre EN EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied à La Ribeyre, Cournon-d'Auvergne Découvrez cette maison lumineuse située dans le quartier paisible de La Ribeyre à Cournon-d'Auvergne à 15 minutes du centre ville de Clermont Fd. D'une superficie d'environ 152 m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 106 m2 de plain- pied + les combles aménagés d'environ 50 m2 Travaux à prévoir : opportunité de personnaliser selon vos goûts Fenêtres et porte d'entrée : la majorité en double vitrage récent, volets du salon électrique Cuisine : possibilité d'ouverture sur un grand séjour de 25 m2 Parcelle : terrain de 536 m2 orienté est/ sud Grenier aménagé : espace d'environ 50 m2 non chauffé Garage : porte neuve Chambres : 4 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une supplémentaire au grenier Salle de bain wc séparé CHAUDIERE GAZ
Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Bus : Les arrêts les plus proches incluent 'Cournon-D'Auvergne Pyrénées' (3 min à pied), 'Cournon-D'Auvergne Foirail' (4 min à pied) Train : La gare 'Le Cendre-Orcet' est accessible en 7 minutes de marche, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations
Écoles : Le Collège La Ribeyre se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les familles avec adolescents
Commerces : Divers commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un quartier recherché.
Surface : 152 m2 Prix du bien : 220 000 EUR Honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 209 523.80 EUR à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 10 476.20 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 avril 2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 400 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 6 030EUR Un audit énergétique a été réalisé et peut être consulté sur demande. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Maison à vendre Cournon-d'Auvergne, maison de plain-pied, immobilier Cournon-d'Auvergne, martres de veyre, maison proche transports Cournon, maison proche écoles Cournon, secteur sud, perignat sur allier, le cendre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
1 447 €
25 m²
536 m²
5
4
1
1
5.00 %
1975
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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