Maison de plain-pied année 2010 avec grenier aménageable
Montfarville 50760
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RARE À LA VENTE / AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / 2 CHAMBRES / CONSTRUCTION 2010 / GRENIER AMÉNAGEABLE
Au coeur de Montfarville, à 700M de la mer et à 1,5KM du port de Barfleur, venez découvrir cet agréable nid douillet de 68m² habitables, avec une possibilité de l'étendre à 100m² grâce à son grenier aménageable.
Édifié sur une parcelle de 700m², ce plain-pied très lumineux se compose d'une entrée avec penderie qui dessert un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci vous offre la possibilité d'un accès direct à une terrasse en bois donnant sur un beau jardin, de quoi y passer de merveilleux moments.
La visite se poursuit par deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage accessible par un escalier escamotable vous confère un beau potentiel de 32m² loi carrez, que vous pourrez aménager à votre goût.
L'harmonie de cet ensemble est assurée par une belle parcelle de terrain constructible (vous aurez donc la possibilité d'y intégrer un garage ou un carport au besoin), une grande surface de stationnement pouvant accueillir quelques véhicules, et des matériaux de qualité comme des huisseries en aluminium.
Ce bien est l'acquisition idéale pour un pied à terre ou un premier achat.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette annonce référence 304415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 381 €
3
2
1
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexis DROUET
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