A VENDRE : Maison de plain-pied impeccable, spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins sur la commune de Champtoceaux. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, profiter de son insert à bois et d'un espace salon parfait pour toute la famille. Pour les repas en famille, sa cuisine est le lieu idéale pour partager de bon moments avec sa cuisine aménager et équiper d'une table ilot, desservie d'une arrière cuisine. Avec ses 3 chambres séparées dans la partie nuit, chacune offrant intimité et confort, cette maison est le refuge idéal pour toute la famille. Besoin d'un espace supplémentaire ? Pas de souci, le garage double de 50m² comprend 2 pièces prêtes à être transformées en bureau ou même une quatrième chambre selon vos besoins. Elle dispose d'une salle de bain avec douche. Le jardin, véritable havre de paix, sur 1292m² vous invite à la détente avec ses fleurs épanouies et ses arbres majestueux. Imaginez-vous prendre votre café du matin sous la pergolas, profiter d'un bon livre sous le kiosque, ou ranger vos outils de jardinage dans l'abri prévu à cet effet. Et pour les amateurs de vin, une cave enterrée s'y cache. Maison de 2004, récemment rénover : PAC, VMC, Tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où le confort, l'espace et la luminosité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui Rodolphe Pinçon mandataire : 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 2,97 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
128 m²
2 574 €
45 m²
1292 m²
6
4
1
2
106 € / mois
2004
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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