À seulement 1 km du centre du village de Lagrave et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, médecin, boucher, boulanger, coiffeur ), cette maison de 6 pièces, d'une surface habitable de 121,72 m², offre un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement peu exposé aux regards.
Construite en 2008 sur un terrain clos, arboré et piscinable de 600 m², cette maison, fonctionnelle et bien agencée, se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et d'un coin bureau parfaitement intégré à l'espace de vie. Vous retrouverez également trois chambres (10,41m2 / 10,87m2 / 11,05m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie avec point d'eau et rangements, une arrière-cuisine pratique et deux garages l'un attenant à la maison, l'autre en bois pouvant accueillir au total deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Un rangement vélos, un coin pour stocker le bois ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à bois, un système de chauffage au sol, des radiateurs ainsi qu'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest à l'avant de la maison, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière . Un puits avec pompe permet d'assurer l'arrosage du jardin. L'entrée se fait par un portail électrique, apportant à la fois confort et sécurité.
Située dans un lotissement paisible, cette maison combine parfaitement fonctionnalité, espace et proximité des services essentiels. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009
Maison traditionnelle
121.72 m²
2 254 €
39 m²
600 m²
6
3
2
1 (séparé)
01/07/2025
2008
Sud
Est
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ernestine Cahuzac
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