Cette maison de 6 pièces, d'une surface habitable de 121,72 m², offre un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement peu exposé aux regards. À seulement 1 km du centre du village de Lagrave et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, médecin, boucher, boulanger, coiffeur ).
Construite en 2008 sur un terrain clos et piscinable de 600 m², cette maison fonctionnelle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et d'un coin bureau parfaitement intégré à l'espace de vie. Vous retrouverez également trois chambres (10,41m2 / 10,87m2 / 11,05m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie avec point d'eau et rangements, une arrière-cuisine et deux garages pouvant accueillir un véhicule chacun. Un garage à vélos, un abri pour stocker le bois ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à bois, un système de chauffage au sol, des radiateurs ainsi qu'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest à l'avant de la maison, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière . Un puits avec pompe permet d'assurer l'arrosage du jardin. L'entrée se fait par un portail électrique, apportant à la fois confort et sécurité.
Située dans un lotissement paisible, cette maison combine parfaitement fonctionnalité, espace et proximité des services essentiels. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Intéressez ? Contactez l'équipe Obsitas au 09 78 81 31 10.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 AC ADC81012023000000094
Maison traditionnelle
121.72 m²
2 210 €
39 m²
600 m²
6
3
2
1 (séparé)
01/07/2025
2008
Sud
Est
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme. Cécile MONTAUBAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
