CANAPVILLE, à 8 mn de Deauville-Trouville et des plages de la Côte Fleurie, cette maison de plain-pied entièrement rénovée séduit par son authenticité et ses prestations de qualité.Elle offre environ 115 m² habitables sur un vaste terrain de 1 509 m², avec une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest et une annexe/garage de 70 m².L'aménagement intérieur a été pensé pour conjuguer confort, modernité et luminosité : grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse. Bureau, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bain et wc séparé. Grand garage avec hauvent sur terrain clos et plat. Ce secteur privilégié allie le charme de la campagne normande et la proximité des infrastructures de Deauville : commerces, écoles, gare SNCF et accès rapides à l'A13.Un emplacement idéal pour habiter en résidence principale, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité au coeur du Pays d'Auge. DPE :D Prix de vente : 399.000 FAI (5% d'honoraires à la charge vendeur compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/Informations Plus de renseignements au 02.14.74.80.52 Rivage & Patrimoine à VILLERS SUR MER ou directement au 06.03.82.12.46 Cyrille Louvet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752.00 et 2372.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Rivage & Patrimoine : Cyrille LOUVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845389725. Plus de renseignements au 0214748052 Votre agence Rivage & Patrimoine - 64-66 avenue de la république à Villers sur mer
115 m²
3 470 €
33 m²
1509 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1970
Sud
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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