À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Châtillon-sur-Loire, supermarché accessible à pied et à 10 minutes de la gare de Briare en voiture. Cette maison de plain-pied se compose : - Entrée, Cuisine, séjour/salon, chambre, salle d'eau ,WC et débarras - Garage. - Studio d'appoint avec salle d'eau wc L'ensemble sur un jardin clos de 660 m2 avec terrasse.
Mode de chauffage : radiateurs électrique. Équipements : - Huisseries double vitrage et volets roulants manuel, - Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien : - Tout confort disponible de plain-pied, - Présence d'un studio indépendant avec salle d'eau, - Terrain de 661 m2 avec garage de 28 m2 et terrasse.
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied au calme avec toutes commodités à proximité.'
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
61 m²
1 656 €
661 m²
2
1
1
1
1964
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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