Commune de Couffouleux, à moins 3 km de la gare et 5 minutes de l'accès autoroutier, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
D'une surface d'env. 115 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain paysagé et entièrement clôturé de 2 200 m².
L'entrée, avec placards intégrés et WC séparés, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée, séparée par un bar.
Attenante à l'espace de vie, une buanderie aménagée avec baie vitrée offre de multiples possibilités : elle peut facilement être transformée en 4? chambre ou bureau selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés et d'une salle de bains fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud, donnant sur une piscine, un pool house avec coin barbecue ? parfaits pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
En fond de parcelle, un grand garage de 50 m² avec rochelle complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente.
Les plus :
-chauffage clim réversible et cheminée insert
-Secteur calme, sans vis-à-vis
-Proximité gare et accès rapide à l'A68
-Grands espaces intérieurs et extérieurs
-Piscine et dépendances fonctionnelles
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie
Cette annonce référence 309066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 860 €
2200 m²
5
3
1
1
2012
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MÉLANIE THOMAS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
