MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL ET BEAUX VOLUMES
Brou 28160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À BROU, cette maison de plain-pied de 90 m² propose une organisation confortable et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, au coeur de la commune. Implantée sur un terrain de 900 m², elle conviendra à un couple ou à une famille recherchant un logement fonctionnel, des espaces annexes généreux et la possibilité de personnaliser progressivement son futur intérieur. Sa situation en centre-ville facilite par ailleurs la vie quotidienne.
L'entrée conduit à une vaste pièce de vie, dont les ouvertures assurent une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour offre suffisamment d'espace pour aménager distinctement un salon et une salle à manger, tandis que la cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité pendant la saison froide. Attenante, la cuisine dispose de dimensions confortables pour prendre les repas et repenser son agencement selon vos envies. L'ensemble présente une base saine et des volumes faciles à moderniser, avec une circulation fluide entre les différentes pièces.
L'espace nuit réunit deux chambres lumineuses, une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution entièrement de plain-pied répond aux besoins du quotidien et limite les contraintes de déplacement. Au-dessus, le grenier aménageable constitue un véritable atout : ses volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, la création de pièces complémentaires pour une chambre, un bureau dédié au télétravail ou un espace de loisirs.
Le sous-sol total renforce encore la praticité de la maison avec une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage capable d'accueillir deux véhicules. Ces surfaces offrent de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, la grande cour pavée facilite les déplacements et l'entretien, tandis que le terrain arboré et la terrasse invitent à créer un espace agréable pour les repas, la détente ou les jeux. Une dépendance complète cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville apporte enfin une réponse pratique pour le confort de l'habitation. Venez découvrir cette maison à vendre à Brou et imaginer tout le potentiel qu'elle peut offrir à votre projet. (Réf : 7623-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
