Dans un quartier résidentiel de Saint-Thibéry, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes des grands axes et des plages. Nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied d'environ 60 m², implantée sur une parcelle close de près de 190 m². L'entrée dessert un espace de vie bien exposé, composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un agencement simple et fonctionnel. Un placard est également présent dès l'entrée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain, répondant aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos. À l'avant, deux emplacements de stationnement sont disponibles. À l'arrière, une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique permet de profiter des extérieurs, complétée par un abri de jardin. Un second accès à la propriété vient ajouter un vrai confort d'usage. La maison est équipée d'une climatisation et d'un ballon thermodynamique, contribuant à un bon niveau de confort au fil des saisons. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou un pied-à-terre. Contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise au service de vos projets
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 . Date de réalisation du DPE : 26-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
60 m²
4 133 €
31 m²
190 m²
3
2
1
Oui
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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