Maison de plain-pied d'une superficie de 118 m² à Novalaise
Novalaise 73470
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Située dans un cadre verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et des possibilités infinies. Construite en 2019 sur une parcelle généreuse de 1139 m2, cette propriété de 118 m2 présente un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels.
Cette maison lumineuse et spacieuse offre un agencement pratique et des finitions de qualité. Son aménagement de plain-pied garantit un accès facile et une fluidité dans les espaces de vie.
Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur se compose actuellement de deux grandes pièces de vie, deux cuisines équipées, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes, ainsi que de deux toilettes.
Division en deux appartements : La disposition actuelle permet de séparer la maison en deux unités autonomes, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif ou de logement pour une famille élargie.
Rassembler les deux appartements : Pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, il est possible de réunir les deux appartements pour créer une maison unifiée.
Cette maison est située à la campagne, à 2 minutes du lac d'Aiguebelette, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les services publics et l'axe routier A43 LYON / CHAMBÉRY.
Informations :
Surface : 118 m2
Terrain : 1139 m2
Terrasse : 60m2
Huisserie : PVC DOUBLE VITRAGE + Volet électrique
Assainissement : Collectif
Chauffage : Pompe à Chaleur AIR /EAU ( chauffage au sol )
Parking : 4 places privées
Cette annonce référence 220582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2032
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 941 €
1139 m²
5
3
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA SILVA JOSEPH
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