Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent à 10 min de Cozes cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente en plein air. La localité offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements à 20 min de Royan et des plages .
Cette maison récente, construite en 2018, propose une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur offre un jardin clos de 374 m², une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Ce bien combine confort contemporain et praticité pour un quotidien agréable en famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
105 m²
1 976 €
374 m²
5
4
1
1
1
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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