Vente maison 3 pièces

127 200 €

MAISON de plain-pied implantée dans un écrin de verdure

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

L'agencement traditionnel de cette maison construite dans les années 1950 révèle une cuisine de 10,44 m2 permettant de concocter vos repas en toute tranquillité, ouverte sur une salle à manger lumineuse et conviviale de 13,90 m2 pour vos moments de partage familial.
L'entrée, accueillante de 3,80 m2 et le couloir de distribution de 1,31 m2 organisent parfaitement la circulation dans cette demeure du style.
Deux chambres de 8,81 m2 et 9,71 m2 avec placards-penderies intégrés offrent rangements optimisés et intimité pour toute la famille. Une salle d'eau fonctionnelle de 4,10 m2 équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant de 1,76 m2, complètent cet espace.
L'arrière-cuisine / coin chaufferie de 10,80 m2 attenante mais non communicante constitue un atout supplémentaire pour l'organisation domestique et le stockage. Elle offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques.
Véritable joyau de cette propriété, ce magnifique terrain paysager de 1 538 m2 vous garantit intimité totale. Cet espace verdoyant exceptionnel permet tous les projets : potager familial, aire de jeux pour enfants, coin détente ombragé ou aménagement piscine.
Cette maison de plain-pied des années 50 représente le choix parfait. Sa construction traditionnelle solide et son terrain généreux en font une propriété pleine de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)