Découvrez cette villa contemporaine achevée en 2022, idéalement située sur les hauteurs de Belley. Implantée en bout d'impasse bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, offrant des conditions idéales pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, un wc séparé, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain plat de 770 m², entièrement clos, constitue un véritable espace de détente. Une cour bétonnée facilite les accès et le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un portail motorisé avec visiophone apporte un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Un garage attenant complète harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de ses équipements, sa conception moderne et son emplacement privilégié en fond d'impasse. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie sur un secteur apprécié de Belley.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
123.55 m²
3 136 €
773 m²
5
4
1
2 (séparés)
01/11/2026
2022
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alban CLEYET-MARREL
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