Dans le joli village de Garons, proche du Parc et du centre du Village, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 1973 sur une parcelle de 546m2. Les combles et le garage ont été aménagés offrant une surface habitable totale de 152 m² !
De plain-pied à l'origine, elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie de 40 m², une cuisine de près de 12 m² + arrière cuisine de 7 m², un couloir avec placards de rangement, 2 chambres de 11 et 12 m², une très belle salle d'eau de plus de 9 m², et un WC avec lave mains.
Dans l'ancien garage, on retrouve une buanderie/chaufferie de 7 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² également.
Enfin, l'aménagement des combles a permis d'offrir un beau dégagement de 9 m², une troisième chambre de près de 15 m² et sa salle d'eau/WC privative de 5 m². Il reste un potentiel d'aménagement dans les combles de parties non exploitées.
En comptant toutes les parties aménageables et aménagées en dessous des 1,80 m de haut, la maison compte une surface au sol totale de 168 m².
Côté extérieurs, on peut garer au moins trois véhicules et on va retrouver des terrasses avec stores, un espace piscine, un abri voiture et un chalet servant d'atelier. On fait le tour de la maison par des espaces définis.
Les prestations: double vitrage PVC avec volets roulant électriques et volets PVC, chauffage par 3 climatisations réversibles ( pièce de vie , chambre des combles et bureau) + chaudière fioul, eau du BRL, vide sanitaire accessible, portail électrique, porte de l'abri voiture motorisée.
Cette maison n'attend que vous pour explorer son potentiel, à vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 291631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 398 €
546 m²
5
3
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Caroline LEYMARIE
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