Sur la charmante commune du Lyaud, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 83 m2 idéalement située à proximité de l'école, de la ligne de bus et des petits commerces. La pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger, invite à la convivialité, tandis que la cuisine récente et fonctionnelle complète parfaitement l'espace. En complément, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le chauffage combine poêle à bois et électricité pour un confort en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, sans nuisance sonore, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin permet le rangement du matériel et des outils. Stationnement en extérieur aisé pour plusieurs véhicules, et garage fermé en annexe. A découvrir sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER THONON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
82.28 m²
4 740 €
32 m²
1007 m²
3
2
1
1
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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