Vente maison 5 pièces

1 160 000 €

Maison de plain-pied vue lac - 5 pièces 190 m2 - Pugny-Chate

Aix-les-Bains 73100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur le Lac et les Montagnes
Idéalement située dans un quartier recherché et calme de Pugny-Chatenod
Première hauteur d'Aix-les-Bains
Venez découvrir cette maison de 2003, offrant une superficie d'environ 190 m2, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

Coté habitation :
De plein pied :
- Belle entrée, spacieuse avec rangement et Wc
- Séjour/salle à manger/cuisine de 80 m2 offrant une vue imprenable sur le lac, grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse.
- Deux chambres avec salle d'eau commune
- Une suite parentale climatisée de 36 m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un WC privé.
- Buanderie/Dressing
- Garage de 42 m2

A l'étage :
- Combles de 43 m2 présentant un gros potentiel d'agencement.

Sous-sol :
- Une salle de sport/cinéma de 60 m2
- Deux pièces supplémentaires modulables selon vos besoins
- Une cave à vin idéale pour les amateurs

Informations complémentaires :
- Terrain de 1424 m2 piscinable
- Plusieurs stationnements extérieurs
- Chauffage électrique
- Poêle à granulés
- Aspiration centralisée

Cette maison unique allie confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Une rare opportunité à découvrir rapidement !

Une annonce de Peak immobilier
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)