Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209000 euros).
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1972 et entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 96 m². Cette propriété unique, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour une occupation libre.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La villa, en excellent état, se distingue par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 26 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les équipements nécessaires pour les chefs les plus exigeants. Les 2 salles d'eau, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité.
Profitez des beaux jours sur l'une des 2 terrasses, totalisant 100 m², ou dans le jardin de 1500 m², parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. La piscine de 10x15 m, au sel avec membrane armée, est un véritable atout pour les journées estivales. Le terrain de 2381 m² est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La villa est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. Les hauteurs sous plafond de 2.60 m ajoutent une touche d'élégance et de spaciosité. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.
Villa
96 m²
2 292 €
26 m²
2381 m²
5
3
2
2 (séparés)
5.26 %
1972
Est
Ouest
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Frédéric SALM
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