Maison de prestige de 225m2 sur les hauteurs de Cadillac ave
Langoiran 33550
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE : A moins de 10 minutes de LANGOIRAN, dans un environnement privilégié au calme absolu et à l'abri des regards, se dresse cette sublime bâtisse de 225m2 construite en 2001. Immensément grande, ce bien d'exception avec sa rénovation récente, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec une grande hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie avec mezzanine, un bureau, deux grandes chambres avec leurs terrasses exterieures, et une salle d'eau avec douche à l'italiene. A l'étage, une grande chambre parentale de plus de 20m2 avec une salle de bain et un grand dressing de 8m2, le tout avec deux balcons extérieurs intimistes et leur sublime vue sur les côteaux. Possibilité de créer plusieurs chambres suplémentaires. Côté extérieur vous disposez d'un grand garage attenant de plus de 45m2, cette jolie demeure aux larges ouvertures et à la luminosité sans pareil s'accompagne d'une piscine 11x5 et de son pool house. L'endroit parfait pour les jours ensoleillés et la vie dehors grâce à sa terrasse couverte de 40m2 et son jardin de plus de 3 000m2. Ce bien d'exception est rare pour le secteur, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
Propriété
225 m²
2 533 €
50 m²
3328 m²
8
3
1
1
3
Sud
7
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLEMENCEAU
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