Vente maison 12 pièces

1 650 000 €

Maison de rapport

Nice 06000

0

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT A PROXIMITÉ DE L'INCONTOURNABLE ET PRESTIGIEUSE PROMENADE DES ANGLAIS À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements entièrement meublés(8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Corre, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393. Prix de vente : 1 650 000 € dont 78 571,43 € (5 %) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 571 428,57 €'' DPE réalisé le (04/04/2023). Avec des valeurs respectives de 248 kWh/an et 7 Kg CO2/an, les indices DPE (D) et GES (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 502 euros; et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Didier Corre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°751395393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)