Vente local 6 pièces

375 000 €

Maison de standing T6 de 215 m2 avec jardin, piscine et gara

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 25 MINUTES DE NARBONNE - MAISON DE STANDING DE TYPE T6 - PISCINE - TERRASSES - GARAGE.
Au sein du village de Villesèque-des-Corbières à 25 minutes du centre de Narbonne, venez découvrir cette maison de standing en R+2 de 215 m2 sur un terrain de 444 m2. Elle se compose d'une entrée avec une pièce dressing pour vestes et chaussures, un toilette indépendant, une salle d'eau, une pièce 'atelier' mais pouvant faire office de chambre, une cuisine 'd'été' équipée et très pratique pour les repas lors des beaux jours avec un accès direct sur la terrasse et l'extérieur. Puis un garage de 37 m2 avec porte motorisée.
A l'étage, après un couloir, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 55 m2 composée d'une cuisine ouverte avec un îlot central, d'un espace salle à manger et un espace salon très cosy avec sa cheminée contemporaine et un accès sur une petite terrasse puis le jardin. La pièce de vie principale dessert à ce niveau, une buanderie/ arrière cuisine XXL de 14 m2 , un toilette indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire puis une pièce (actuellement un bureau, mais qui peut servir de chambre) de 13,80 m2.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres spacieuses et mansardées avec chacune la climatisation et velux d'une surface de 16 m2 et 18,70 m2 et une master bedroom de 40 m2 avec climatisation et velux composée d'une salle d'eau avec toilette, d'un espace salon détente et d'un dressing.
Chaque détail a été soigné. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Le système de chauffage est un système central au bois (pellet), ce qui est économique.
L'extérieur est composé d'une à deux places de parking, une grande terrasse qui jouxte la piscine et une petite terrasse au niveau du salon au premier étage avec vue sur le jardin. Une piscine coque de 6m x 3m avec son local technique piscine, un abri de rangement et un espace barbecue avec point d'eau.
LES ATOUTS : Cheminée contemporaine - Climatisation split - Adoucisseur / Chaudière au pellet - Double vitrage - Deux cuisines équipées - Faible taxe foncière - Piscine - Arrosage automatique.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1801 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)