Vente local 7 pièces

364 000 €

Maison T7 de 171 m2 - 3 faces avec terrasses, extérieur et g

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE - NARBONNE - QUARTIER LES HAUTS DE NARBONNE - 3 FACES - EXTERIEUR AVEC VEGETATION - TERRASSES - GARAGE.
Venez découvrir cette maison 3 faces de 171 m2 sur un terrain de 408 m2. Cette maison fonctionnelle amène de multiples possibilités :
- Elle peut-être vivable de plain-pied pour une surface de 98 m2 avec deux terrasses.
- Elle dispose d'une surface totale de 171 m2 sur deux niveaux qui pourrait correspondre à une grande famille car il y a 5 chambres et un bureau ou être scindée en deux parties de 98 m2 (T4) et 73 m2 (T3) ou avoir une dependance pour reçevoir la famille ou pour un enfant adolescent ou un parent.
Dès l'entrée de la maison côté rue, vous trouverez un couloir qui dessert une pièce/bureau, 3 chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau puis une pièce de vie ouverte salon/séjour/cuisine de 48 m2 avec climatisation, ouverte sur une terrasse avec vue sur la cathédrale et la ville de Narbonne. Un accès par le salon permet de desservir le sous-sol avec une grande pièce de vie de 32 m2 avec climatisation, équipée d'un point d'eau pouvant se transformer en petite cuisine avec un accès sur l'extérieur de la maison, une chambre avec un accès sur un toilette et salle de bain. Et une autre pièce de 23 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.
LES ATOUTS : Vue sur la ville de Narbonne / Maison en très bon état / Maison vivable en Plain-pied / Menuiseries double vitrage / Moustiquaires dans les chambres / Volets roulants électrique / climatisation dans les pièces de vie / Possibilité d'un revenu locatif en meublé si l'on dissocie le bas du haut de la maison.
L'extérieur est composé d'un portail manuel en aluminium pouvant se raccorder électriquement et un portillon d'entrée, un garage avec porte électrique, de la végétation sur les 3 faces de la maison ce qui permet d'avoir une superficie de jardin/extérieur d'environ 254 m2.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pascale Negre ei par téléphone au O6.24 10 22 43 (rsac de Narbonne 528045404)ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1867 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)