En Exclusivité G&K immo, imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 193,70 m² et une surface au sol de 221 m², cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis avec en plus une arrière cuisine pouvant servir de cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. WC indépendant, une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cocon de tranquillité. Une salle de bains moderne et une deuxième salle d'eau sont également présentes, garantissant le confort de tous les membres de la famille. L'isolation conforme à la norme RE 2020 assure une température agréable toute l'année grâce au système PAC-AIR Air zone (Chauffage et Climatisation), tandis que la charpente traditionnelle de la toiture ajoute une touche d'élégance et de robustesse.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 29 m², parfaite pour les soirées estivales ou les petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain de 987 m² est non seulement spacieux mais aussi piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le stationnement est également bien pensé avec un espace intérieur pour une voiture et six places extérieures, garantissant la sécurité et la commodité pour tous vos véhicules.
Cette maison, située dans un cadre campagnard avec une exposition plein sud, vous offre une vue imprenable et une qualité de vie exceptionnelle. Le chauffage individuel et les équipements modernes, comme la cuisine équipée et les ouvertures en aluminium, ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'en voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 120.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
193.7 m²
4 125 €
54 m²
987 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
2023
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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