Venez découvrir en exclusivité cette ancienne maison de vigne du XVIIe siècle, réhabilitée au fil des années avec une première extension réalisée au XIXe siècle puis une seconde construite dans les années 1950. Située à moins de 10 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant le calme d'un environnement sur les hauteurs, la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un salon - une salle à manger avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse - une buanderie - un cellier - un wc avec lave-mains Au premier étage : - trois chambres dont deux qui sont communiquantes à la salle de bain avec baignoire - un wc indépendant Au dernier étage : - trois chambres dont une avec un lavabo - une salle d'eau avec wc L'aile gauche de la propriété reste à terminer. Au sous sol : - une cave - une chaufferie - un atelier
Côté extérieur : - une maison de gardien avec garage - une ancienne maison de vigneron - un jardin d'hiver / une orangerie - un pigeonnier - un garage - une allée privée - fontaines et bassin - sources et captages - jardins en espalier
Côté techniques : - double vitrage - chaudière pellets 2020 avec en appoint une cuisinière installée avant 1950 - cheminée à foyer ouvert - panneaux solaires photovoltaïques - assainissement tout-à-l'égout - toitures, isolation, menuiseries ont été reprit - fibre optique Vidéo disponible Taxes foncières : 2 852 EUR Prix : 430 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
306.38 m²
1 403 €
34 m²
7648 m²
7
6
2
3
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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