Vente maison 7 pièces

399 000 €

Maison T7 plain-pied de 230,46 m2 à Saint-Germain-Laprade

Saint-Germain-Laprade 43700

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Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir chez Dohm Immobilier ! 
Sur la commune de Saint-Germain-Laprade, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2021 et achevée en 2022, offrant une surface habitable de 230,46 m2 avec des prestations modernes et de beaux volumes. 
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse de 63 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux. 
L'espace nuit se compose de 5 chambres allant de 11,4 m2 à 16,8 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. 
Une buanderie complète le bien. L'ancien garage a été entièrement transformé afin d'aménager un espace SPA ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m2 avec chambre et terrasse privative, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. 
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et aménagé avec portail sécurisé, visiophone et piscine enterrée sans vis-à-vis. 
Des panneaux photovoltaïques permettent également l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité. 
Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! 
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. 
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)