MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CENTRE HISTORIQUE
Béziers 34500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE IDÉAL PREMIER ACHAT MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES GARAGE CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS LOUÉE Située en plein coeur de Béziers, cette maison de village développée sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi bien à un projet d'investissement qu'à une future résidence principale. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée, un grand garage attenant de 24 m2 (rare en centre-ville) et un WC indépendant. Au premier étage :Séjour avec cuisine semi-séparée. Au deuxième étage :Deux chambres en enfilade et une salle de bain avec WC. Au troisième étage :Deux chambres en enfilade ainsi qu'un point d'eau avec WC. Situation locative :Le bien est loué depuis septembre 2021 en location nue pour un loyer mensuel de 590 EUR + 10 EUR de charges.Locataires sérieux, sans aucun incident de paiement depuis l'entrée dans les lieux. Un bien à double potentiel :Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif immédiate avec des revenus en place, tout en constituant une excellente base pour une résidence principale à terme grâce à son emplacement central, son grand garage et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les + :DPE : C et GES : AChauffage par radiateurs électriquesMenuiseries en double vitrage boisGarage de 24 m2Plusieurs WC et points d'eauRevenus locatifs fiables Taxe foncière : 901 EUR/an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contact : Salomé FABRE, agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr | Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
75 m²
932 €
30 m²
5
4
1
2
3
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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