MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CENTRE HISTORIQUE
Béziers 34500
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE IDÉAL PREMIER ACHAT MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES GARAGE CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS LOUÉE Située en plein centre historique de Béziers, cette maison développée sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi bien à un projet d'investissement qu'à une future résidence principale. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée, un grand garage attenant de 24 m2 (rare en centre-ville) et un WC indépendant. Au premier étage :Séjour avec cuisine semi-séparée. Au deuxième étage :Deux chambres en enfilade et une salle de bain avec WC. Au troisième étage :Deux chambres en enfilade ainsi qu'un point d'eau avec WC. Situation locative :Le bien est loué depuis septembre 2021 en location nue pour un loyer mensuel de 590 EUR + 10 EUR de charges.Locataires sérieux, sans aucun incident de paiement depuis l'entrée dans les lieux. Un bien à double potentiel :Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif immédiate avec des revenus en place, tout en constituant une excellente base pour une résidence principale à terme grâce à son emplacement central, son grand garage et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les + :DPE : C et GES : AChauffage par radiateurs électriquesMenuiseries en double vitrage boisGarage de 24 m2Plusieurs WC et points d'eauRevenus locatifs fiables Taxe foncière : 901 EUR/an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contact : Salomé FABRE, agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr | Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
75 m²
932 €
30 m²
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4
1
2
3
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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