AM3057 À 12 min au sud de VIENNE (38200) / LES CÔTES-D'AREY (Proche du centre) SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE EN EXCLUSIVITÉ cette maison en triplex rénovée, offrant 94 m2 habitables, dont 74 m2 en loi Carrez, avec jardinet. Située dans une petite copropriété de 9 lots, elle bénéficie de belles prestations. La pièce de vie de 25 m2, donnant accès à la terrasse, comprend une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace buanderie aménagé sous l'escalier. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec dressing attenant (deux chambres sous rampants). Le chauffage est électrique, au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs aux étages. Une climatisation récente équipe également la pièce de vie. La maison est en parfait état et raccordée à la fibre optique. Vous serez séduits par son agréable espace extérieur de 37 m2, entièrement clôturé et joliment aménagé. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village des Côtes-d'Arey, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles, pharmacie et autres commodités. Une maison alliant confort moderne, prestations soignées et cadre de vie agréable, au coeur d'un village recherché. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Taxe foncière annuelle : 669 EUR - Charges annuelles de copropriété : environ 250 EUR DPE : C
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
75 m²
3 053 €
37 m²
4
3
1
1
Est
2
1
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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